План по форме вашего региона
Расчёт и смета — бесплатно
Бизнес-план бани для соцконтракта: смета и расчёт
Коротко
- Баня по часам по социальному контракту — направление «своё дело», до 350 000 ₽. На эти деньги общественную баню не построить, зато помещается готовая баня-бочка длиной около 3 метров с заводской печью, септик для стоков, туалет для гостей, банный текстиль, инвентарь и реклама на старте.
- Смета нашего генератора для бани на своём участке в Красноярском крае — 11 позиций на 345 700 ₽, ровно столько и просят. На арендованной площадке базы отдыха — 348 260 ₽, из них три месяца аренды.
- Расчёт на самозанятости с ноября: за год 878 700 ₽ выручки и 666 233 ₽ чистыми, вложения возвращаются на восьмом месяце, в июне. Сеанс — в среднем 2 900 ₽ за компанию до четырёх человек.
- Главное, что проверяют до покупки: вид разрешённого использования участка (платная баня — «бытовое обслуживание», код 3.3), септик вместо простой ёмкости и заводская печь. Решение о контракте принимает комиссия соцзащиты.
Бизнес-план бани по часам со сметой и расчётом по месяцам
Пять минут вопросов: смета построчно с ценами-ориентирами, расчёт с учётом сезона и документ в Word по форме вашего региона.
По Вордстату на 8 октября 2026 года «бизнес план бани» ищут 237 раз в месяц: «бизнес план на баню» — 89, «готовый бизнес план бани» — 21, «с расчётами» — 20, «баня на колёсах» — 17, «баня-бочка» — 16, «аренды бани» — 14. Тех, кто хочет попариться, в сотни раз больше: «аренда бани» — 24 707 запросов в месяц, «баня по часам» — 703, «снять баню по часам» — 111. Люди ищут баню рядом с домом, на вечер, на компанию — и именно это дело помещается в социальный контракт.
Своего направления у бани в нашем справочнике до октября 2026 года не было: генератор собирал смету моделью под каждое описание. Теперь у бани по часам своя смета, прайс и расчёт с сезонностью. Разделы сметы, услуги и риски собраны на странице «Баня по часам: баня-бочка на участке», а в этой статье — как из этого получается план, который выдержит вопросы комиссии.
Если вы хотите продавать дрова, а не баню, вам в статью о бизнес-плане на дрова. Если строить бани на продажу — это другое дело, столярное: о мастерской есть статья о столярной мастерской, своей сметы под производство бань в справочнике нет.
Сколько дадут на баню и что на эти деньги реально купить
Правила социального контракта утверждены постановлением Правительства РФ от 16.11.2023 № 1931 в редакции от 29.12.2025. По подпункту «б» пункта 10 на своё дело дают до 350 000 ₽ и тратят их на основные средства и материально-производственные запасы. Для бани основные средства — сама баня-бочка как готовое изделие, септик, туалетная кабина, огнетушители, контейнеры для белья, банный инвентарь; запасы — полотенца и простыни, дрова, моющие и дезинфицирующие средства, материалы под площадку.
Три статьи названы с пределами: разрешительная документация, программы и электронная подпись — до 10%, аренда и другие имущественные обязательства — до 15%, то есть до 52 500 ₽, продвижение на сайтах объявлений и в соцсетях — до 5%. Работы и услуги в подпункте «б» не названы. Для бани это важно: доставку, установку, монтаж печи и подключение септика оплачивают из своих денег или делают своими силами. Если продавец бани включает доставку в цену изделия — в смете одна строка; если выставляет отдельно — она не в смете.
Общественная баня, баня-бочка или баня на колёсах
Общественная баня и банный комплекс на 350 000 ₽ не строятся: одно только здание с раздевалкой, мыльной и парильной стоит в разы дороже. Модульная или каркасная баня на фундаменте упирается в работы: фундамент, сборка и отделка — услуги подрядчика, их контракт не оплачивает. Остаётся готовое изделие, которое привозят собранным: баня-бочка. По сайтам производителей в октябре 2026 года бочка из ели длиной 3 метра с предбанником, парилкой и дровяной печью стоит около 215 000–255 000 ₽, 4-метровая — от 280 000 ₽, из кедра — дороже.
| Вариант | Сколько стоит | Что с контрактом |
|---|---|---|
| Баня-бочка 3 м из ели с заводской печью | около 215 000–255 000 ₽ | Основа сметы: готовое изделие, без фундамента |
| Баня-бочка 4 м с помывочным отделением | от 280 000 ₽ | Не помещается вместе с септиком и туалетом — разница из своих денег |
| Баня на колёсах (бочка на прицепе) | от 430 000 ₽ у производителей | Дороже лимита; прицеп Правила не называют — только после письменного ответа соцзащиты |
| Каркасная или брусовая баня на фундаменте | зависит от работ | Фундамент и сборка — работы подрядчика, не оплачиваются |
| Общественная баня, банный комплекс | миллионы рублей | Не помещается |
Про баню на колёсах скажем прямо. По подпункту «б» пункта 10 в редакции постановления № 2191 автотранспорт исключён из основных средств по своему делу. Прицеп Правила отдельно не называют, поэтому включать его в смету можно только после письменного ответа своей соцзащиты. Наш генератор формата «выезд» для бани не собирает.
Курс банщика или пармастера — сверх сметы
Генератор обучение в смету не ставит. Если нужен курс, его добавляют отдельно: по пункту 37 Правил в программу социальной адаптации включают профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование до трёх месяцев, а за счёт контракта курс оплачивают до 30 000 ₽ сверх основной выплаты (пункты 38 и 39). Нужна организация с лицензией на образовательную деятельность. Подробно — в статье о деньгах на обучение по контракту.
Кому положен контракт
Условие обычное: среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума на душу населения в регионе. Доход берут за три месяца, которые идут перед одним месяцем до подачи: подаёте в ноябре — считают июль, август и сентябрь. Единое пособие на детей в доход не входит, пособие по уходу за ребёнком до полутора лет — входит. В Красноярском крае минимум установлен по группам территорий: для Красноярска, Ачинска, Канска и большинства районов — 19 891 ₽ на человека в 2026 году, на севере края — выше.
Иван работает водителем по договору и получает около 52 000 ₽ в месяц. Жена в отпуске по уходу за младшим — пособие 18 000 ₽. Единое пособие на детей в расчёт не идёт. Доход семьи — 70 000 ₽ на четверых, по 17 500 ₽ на человека, это ниже 19 891 ₽ — право на контракт есть.
У семьи дом на своём участке, но участок под ИЖС. До покупки бани Иван смотрит выписку ЕГРН и правила землепользования посёлка: если «бытовое обслуживание» в его зоне — вспомогательный вид, его можно выбрать самому; если условно разрешённый — нужны публичные слушания. Если ни то ни другое — он ищет площадку на базе отдыха и собирает план в формате аренды. Опыт — пять лет топит баню для своей семьи и соседей, это и пишет в разделе «о себе».
Меня зовут Павел, я собираю бизнес-планы для социального контракта
Разберу вашу ситуацию: подходите ли по доходу, какая форма бизнес-плана в вашем регионе, что спросят на комиссии.
Если план уже готов — посмотрю его глазами комиссии и скажу, к чему придерутся.
Консультация бесплатная, ни к чему не обязывает.
Отвечаю лично, обычно в течение часа. Ни к чему не обязывает.
Что писать в смете: 11 позиций на 345 700 ₽
Ниже — смета, которую генератор собирает для бани на своём участке в Красноярском крае на самозанятости. Цены — ориентиры по сайтам производителей бань, Ozon, Wildberries и Леруа Мерлен на октябрь 2026 года. Перед подачей замените каждую строку ценой конкретного товара: комиссия сверяет смету с карточками и коммерческими предложениями.
| Позиция | Кол-во | Сумма |
|---|---|---|
| Баня-бочка из ели около 3 м: предбанник, парилка с полками, дровяная печь заводского изготовления с баком | 1 шт | 235 000 ₽ |
| Септик для стоков бани (локальное очистное сооружение) на 1–1,5 м³ в сутки | 1 шт | 36 500 ₽ |
| Торфяной туалет с садовой кабиной для гостей | 1 компл. | 20 500 ₽ |
| Банный текстиль: полотенца, простыни, халаты и шапки — две смены на 4 гостей | 1 компл. | 16 000 ₽ |
| Банный инвентарь: тазы из нержавейки или пластика, ковши, запарник, термометр-гигрометр, песочные часы | 1 компл. | 8 000 ₽ |
| Бетонные блоки, щебень и геотекстиль под площадку бани | 1 компл. | 6 000 ₽ |
| Продвижение в интернете: Яндекс Карты, 2ГИС, группа ВКонтакте, Авито | 1 компл. | 6 000 ₽ |
| Моющие и дезинфицирующие средства, маркированный уборочный инвентарь на 3 месяца | 1 компл. | 5 500 ₽ |
| Закрытые контейнеры с крышкой для чистого и использованного белья | 2 шт | 4 500 ₽ |
| Указатель у въезда и листовки | 1 компл. | 4 500 ₽ |
| Огнетушитель порошковый ОП-4 | 2 шт | 3 200 ₽ |
| Итого — и столько же просят | 11 строк | 345 700 ₽ |
По статьям: оборудование — 307 700 ₽ (89%), материалы и расходники — 27 500 ₽ (8%), реклама — 10 500 ₽ (3%). Аренды на своём участке нет. Генератор собирает смету из того, что нужно делу, и просит ровно её сумму: до 350 000 ₽ её не добивают, потому что отчитываться придётся чеками по каждой строке.
Как объяснить комиссии дорогие строки
- Баня-бочка — 68% сметы. Это и есть дело: без бани нет услуги. Приложите карточку изделия с размерами, породой дерева и моделью печи. Печь — только заводская: металлические печи разрешены лишь заводского изготовления (пункт 82 Правил противопожарного режима).
- Септик — не роскошь. Санитарные правила для бань требуют при отсутствии центральной канализации оборудовать баню локальными очистными сооружениями. Простой бочки-накопителя для бани в этом пункте нет.
- Туалет. Правила размещают туалеты при раздевалках. Кабину ставят вплотную к предбаннику, а не в дальнем углу участка.
- Текстиль на две смены. Пока одна смена в стирке, вторая у гостей. Чистое и использованное бельё по правилам хранят раздельно.
Чего в этой смете нет и почему
Пять строк справочника в смету на своём участке не вошли по сумме: дрова на первые три месяца, садовая мебель, стиральная машина, бак для воды с насосной станцией и деревянная купель. Дрова в расчёте всё равно учтены — как часть расходов на каждый сеанс из выручки. Стиральная машина обычно уже есть дома, купель можно купить из первой прибыли.
Чего в смете нет совсем: доставки и установки бани, монтажа септика, подключения электричества — это работы; курса обучения — генератор его не ставит; телефона — личная вещь, комиссия её не примет; машины — транспорт исключён. Онлайн-кассу, если вы на самозанятости, покупать не нужно: чек формируется в приложении «Мой налог».
Смета бани построчно — с поисковыми запросами по каждой позиции
Отметьте, что у вас уже есть: септик, туалет, стиральная машина — генератор пересчитает сумму и окупаемость.
Где поставить баню: участок и вид разрешённого использования
Это первый вопрос, который нужно закрыть до покупки бани. В классификаторе видов разрешённого использования земельных участков (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) бани прямо названы в коде 3.3 «Бытовое обслуживание». Участки под ИЖС (код 2.1), личное подсобное хозяйство (2.2) и садоводство (13.2) рассчитаны на жильё и своё хозяйство. Баня для своей семьи на них — обычная хозяйственная постройка. Платная баня для чужих компаний земельный надзор может посчитать использованием участка не по назначению.
Штраф по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ для гражданина — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 000 ₽, для индивидуального предпринимателя (он отвечает как должностное лицо по статье 2.4) — от 1 до 1,5%, не меньше 20 000 ₽. Комиссия соцзащиты не земельный надзор, но вопрос «где будет стоять баня» задаст обязательно.
Как проверить свой участок
- Закажите выписку ЕГРН: в ней указан вид разрешённого использования.
- Откройте правила землепользования и застройки своего поселения и найдите свою территориальную зону. Основной и вспомогательный вид правообладатель выбирает сам, без согласований (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса). Условно разрешённый вид — только после публичных слушаний (статья 39).
- Если «бытового обслуживания» в вашей зоне нет — ищите площадку с подходящим видом: базу отдыха, турбазу, участок под отдых. Тогда план собирается в формате аренды.
Площадка на базе отдыха: 348 260 ₽
Для арендованной площадки генератор собирает 11 позиций на 348 260 ₽. Септика и туалета в смете нет — по договору это канализация и туалет арендодателя. Зато появляются три месяца аренды по 11 000 ₽ (33 000 ₽, 9,5% сметы — в пределах 15%) и дрова на три месяца — 5 м³ на 19 500 ₽. В договоре аренды должны быть вид разрешённого использования участка, вода, канализация, туалет и подъезд для гостей.
Расстояния и соседи
На садовом участке от дома до бани — не меньше 8 метров (пункт 6.8 СП 53.13330.2019). В многоквартирном доме баню размещать нельзя вовсе — это прямо сказано в санитарных правилах. Дым и шум компаний — частая причина жалоб, поэтому в правилах посещения пишут время окончания и тишину после 23:00, а баню ставят в стороне от соседских окон.
Санитарные и пожарные правила для бани
Санитарные требования к баням — пункт 102 санитарных правил СП 2.1.4284-26 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.06.2026 № 20, действуют с 01.09.2026). По пункту 2 правила обязательны и для физических лиц, оказывающих услуги, — то есть и для самозанятого.
| Требование | Подпункт | Как выполнить |
|---|---|---|
| Баня — отдельно стоящее здание, не в многоквартирном доме | 1 | Бочка на своей площадке |
| Путь гостя: гардероб, раздевалка, мыльная, парильная; туалет при раздевалке | 2 | Предбанник — раздевалка, парилка — мыльно-парильное отделение; кабина туалета у предбанника |
| Без центральной канализации — локальные очистные сооружения | 4 | Септик в смете |
| Скамьи, тазы — из материалов, устойчивых к влаге, коррозии и дезсредствам | 7–8 | Тазы из нержавейки или пластика |
| Отделка парильной — материалами для +20…+160 °C | 9 | Заводская бочка из ели или кедра |
| Раздельные помещения для чистого и использованного белья | 10 | Чистое — в доме, использованное — в закрытом контейнере до стирки |
| Маркированный уборочный инвентарь: туалет, вход, мыльно-парильное отделение, раздевалка | 12 | Отдельные вёдра и тряпки с надписями |
| Текущая уборка в течение дня, ежедневно — с дезсредствами, раз в неделю — генеральная | 13–14 | Уборка после каждой компании, выходной день на генеральную |
Общий пункт 4 тех же правил для любых услуг допускает и «подземные водонепроницаемые сооружения с дальнейшим вывозом», но подпункт 4 пункта 102 для бань называет только локальные очистные сооружения. Поэтому в нашей смете септик, а в ежемесячных расходах — откачка осадка раз-два в год. Если сомневаетесь, какой септик подойдёт, спросите в территориальном отделе Роспотребнадзора до покупки. Вода для гостей — по гигиеническим нормативам (пункт 5).
Печь и дымоход: Правила противопожарного режима
Правила противопожарного режима утверждены постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 и действуют до 31.12.2026 — к январю проверьте, что их заменило. Для бани в них главное:
- перед сезоном печь проверяют и ремонтируют, нужны разделки от горючих конструкций и предтопочный лист не меньше 0,5 × 0,7 м (пункт 77);
- дымоход чистят от сажи не реже раза в 3 месяца (пункт 78);
- топящуюся печь не оставляют без присмотра, не разжигают бензином и не перекаливают (пункт 80);
- в зданиях, кроме жилых домов, топку прекращают не позже чем за 2 часа до конца рабочего дня, золу заливают водой (пункт 81);
- металлические печи — только заводского изготовления (пункт 82);
- горючее — не ближе 0,7 м от печи и 1,25 м от топочного отверстия (пункт 83).
Пункт 81 влияет на расписание: последнюю закладку дров делают так, чтобы до конца работы оставалось два часа. Бочка держит жар, и последняя компания парится без подкладывания дров. Огнетушителей в смете два: в предбаннике и у входа.
Сколько можно заработать на бане по часам
Расчёт генератора для Красноярского края: баня на своём участке, самозанятость, план собран в октябре, первый месяц расчёта — ноябрь. Средний сеанс — 2 900 ₽: компания до четырёх человек на 2–4 часа с полотенцами и инвентарём. В первый месяц баню ставят и подключают, сеансов нет. Во второй — 14, к январю — 32. Расходы на сеанс — 12% выручки: дрова, стирка белья, моющие и дезинфицирующие средства, вода. Ежемесячно ещё 6 250 ₽: свет и стирка, откачка септика, реклама 3 000 ₽, чистка дымохода и замена текстиля.
| Месяц | Сеансов | Выручка | Чистая прибыль | Нарастающим итогом |
|---|---|---|---|---|
| 1 — ноябрь | 0 | 0 ₽ | −3 125 ₽ | −3 125 ₽ |
| 2 — декабрь | 14 | 40 600 ₽ | 27 854 ₽ | 24 729 ₽ |
| 3 — январь | 32 | 92 800 ₽ | 71 702 ₽ | 96 431 ₽ |
| 4 — февраль | 25 | 72 500 ₽ | 54 650 ₽ | 151 081 ₽ |
| 5 — март | 22 | 63 800 ₽ | 47 342 ₽ | 198 423 ₽ |
| 6 — апрель | 22 | 63 800 ₽ | 47 342 ₽ | 245 765 ₽ |
| 7 — май | 22 | 63 800 ₽ | 47 342 ₽ | 293 107 ₽ |
| 8 — июнь | 26 | 75 400 ₽ | 57 086 ₽ | 350 193 ₽ |
| 9 — июль | 30 | 87 000 ₽ | 66 830 ₽ | 417 023 ₽ |
| 10 — август | 30 | 87 000 ₽ | 66 830 ₽ | 483 853 ₽ |
| 11 — сентябрь | 33 | 95 700 ₽ | 74 138 ₽ | 557 991 ₽ |
| 12 — октябрь | 47 | 136 300 ₽ | 108 242 ₽ | 666 233 ₽ |
За год — 878 700 ₽ выручки и 666 233 ₽ чистыми, в среднем 55 519 ₽ в месяц. Накопленная прибыль перекрывает вложения 345 700 ₽ на восьмом месяце, в июне. Безубыточность — 3 сеанса в месяц. В зрелом месяце занятость бани — около полутора сеансов в день, примерно три с половиной часа: у бани остаётся время на растопку, проветривание и уборку.
Сезон: январь втрое лучше мая
Сеансы генератор раскладывает по сезонным множителям из Вордстата — по динамике запроса «аренда бани» за октябрь 2025 — сентябрь 2026. Пик — январь (в январе 2026 года запрос искали 41 999 раз, в мае — 19 495), высокие месяцы — октябрь и ноябрь, спад — с апреля по сентябрь. Поэтому март, апрель и май в расчёте почти одинаковые: рост дела гасится сезонным спадом. Летом бане помогают скидки по будням, купель и отдых на воздухе.
Ещё одна особенность: октябрь — двенадцатый месяц расчёта — попадает на сезонный подъём, и прибыль в нём выше средней. В Красноярском крае 108 242 ₽ укладываются в ориентир комиссии (средняя зарплата 106 698 ₽ × 1,2 = 128 038 ₽). В регионах с невысокой зарплатой пиковый месяц может оказаться выше этого ориентира — тогда объясните в плане, что это сезон, а средняя прибыль за год ниже.
Месяц старта: летом окупается быстрее
| Первый месяц расчёта | Окупаемость | Прибыль 12-го месяца |
|---|---|---|
| Январь | 9 мес. | 91 190 ₽ |
| Март | 9 мес. | 79 010 ₽ |
| Май | 8 мес. | 59 522 ₽ |
| Июль | 7 мес. | 64 394 ₽ |
| Сентябрь | 7 мес. | 71 702 ₽ |
| Ноябрь | 8 мес. | 108 242 ₽ |
| Декабрь | 9 мес. | 108 242 ₽ |
Годовая прибыль при любом старте одна и та же — 666 233 ₽: меняется только раскладка. Летний старт даёт время набрать отзывы к зиме, и пик января приходится на уже работающую баню, поэтому вложения возвращаются за семь месяцев. При осеннем старте первые зимние месяцы тратятся на раскрутку.
Что такое «заказ» в этом расчёте
В плане заказ — это один сеанс одной компании. Прайс: 2 часа для компании до четырёх человек — 1 800–2 800 ₽, 3 часа с полотенцами и инвентарём — 2 600–4 000 ₽, вечер выходного дня на 4 часа — 3 500–5 200 ₽, дополнительный час — 800–1 300 ₽, веник своей заготовки — 250–450 ₽. Средний сеанс 2 900 ₽ — ориентир для пригорода регионального города, свои цены подставьте по соседним баням на Авито и в Яндекс Картах. Больше трёх сеансов в день одна баня не выдерживает: между компаниями — растопка, проветривание и уборка около часа.
ИП и помощник
На ИП с упрощёнкой «Доходы» генератор считает взносы за себя — 63 180 ₽ за год при этой выручке (57 390 ₽ плюс 1% с дохода свыше 300 000 ₽), налог 6% ими уменьшается. Чистыми выходит 638 201 ₽, окупаемость — 9 месяцев. С помощником на полставки с седьмого месяца (уборка, стирка, встреча гостей) — 506 012 ₽ и 10 месяцев. Самозанятому помощника нанять нельзя.
Самозанятость или ИП, ОКВЭД и уведомление
Баня в бане-бочке без фундамента — это услуга, и самозанятость для неё подходит: налог 4% с оплат от людей и 6% — от организаций, лимит дохода — 2,4 млн ₽ в год. Есть три ограничения закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, которые касаются именно бани.
- Самозанятость: налог 4% вместо взносов 57 390 ₽, чек в «Мой налог», онлайн-касса не нужна
- Не нужно уведомление в Роспотребнадзор: его подаёт только ИП
- Веники своей заготовки можно продавать как свою продукцию
- Капитальная баня на фундаменте — недвижимость: доход от передачи прав на нежилую недвижимость на самозанятости не облагается (п. 3 ч. 2 ст. 6), нужен ИП
- Купленные веники, чай и напитки — перепродажа, на самозанятости нельзя (п. 2 ч. 2 ст. 4)
- Помощника нанять нельзя (п. 4 ч. 2 ст. 4) — для этого нужно ИП
Код ОКВЭД
Для ИП основной код — 96.04 «Деятельность физкультурно-оздоровительная»: по пояснениям к классификатору ОКВЭД 2 сюда входит деятельность бань и душевых по предоставлению общегигиенических услуг и деятельность саун. Лицензия на баню не нужна. Самозанятому ОКВЭД не выбирают вовсе. Подобрать коды можно на prostookved.ru.
Уведомление и правила для гостей
Услуги бань и саун входят в перечень постановления Правительства РФ от 27.05.2025 № 725 (пункт 4 — услуги в области физкультурно-оздоровительной деятельности, ОКПД 2 96.04.10; по пояснениям ОКПД 2 эта группировка включает услуги бань, саун и парных). ИП подаёт уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор до первого гостя — независимо от участка. Самозанятый без ИП уведомления не подаёт.
По Правилам бытового обслуживания населения (постановление Правительства РФ от 21.09.2020 № 1514, действуют до 1 января 2027 года) исполнитель до заказа сообщает, кто он, где и в какие часы работает (пункт 2), перечень услуг и условия, а также требования безопасности (пункт 3). Для бани это прайс, время сеансов, число гостей и правила посещения: без алкоголя в парилке, дети — только со взрослыми, конец сеанса. ИП, который берёт оплату от людей, работает с онлайн-кассой по закону от 22.05.2003 № 54-ФЗ.
Бизнес-план бани в Красноярском крае: форма и вопросы комиссии
У Красноярского края своя примерная форма бизнес-плана — приложение № 1 к приказу министерства социальной политики от 18.08.2026 № 93-Н, 19 разделов. Требования к плану (приложение № 2) запрещают удалять разделы, пункты и таблицы — по сути это обязательный бланк. Генератор собирает документ именно в этой раскладке. Заявление принимают КГКУ «Управление социальной защиты населения» и его территориальные отделения, МФЦ и Госуслуги. Особенности края — на странице Красноярского края и в статье о соцконтракте в Красноярском крае.
- Раздел 2 «Описание товаров и услуг». Форма прямо спрашивает про сертификацию и лицензирование и про сезонность спроса. Лицензии нет, сертификации услуг бани нет, сезон — январь и осень, спад — лето.
- Раздел 4 «Прогноз выручки». 12 месяцев с предполагаемого месяца старта — ровно та таблица, что выше.
- Раздел 5 «Средства производства». Баня, септик, туалет, огнетушители — с поставщиком и сроком поставки. Если производитель делает бочку под заказ, впишите срок изготовления из его предложения.
- Раздел 6 «Производственные площади». Вид участка, адрес, площадь, собственник или договор аренды. Сюда же — вид разрешённого использования.
- Раздел 19 «Показатели эффективности». Рентабельность и срок окупаемости. По простой формуле «вложения, делённые на годовую прибыль, умноженные на 12» выходит около 6 месяцев (345 700 / 666 233 × 12), по накопленной прибыли с учётом первого пустого месяца и сезона — восемь. Покажите оба и объясните разницу.
Бизнес-план бани по форме Красноярского края
19 разделов бланка, смета построчно, прогноз выручки по месяцам с сезоном — документ в Word.
Что спросит комиссия у владельца бани
- Где будет стоять баня и можно ли там оказывать услуги? Выписка ЕГРН с видом разрешённого использования или договор аренды площадки.
- Куда пойдут стоки? Септик в смете или канализация арендодателя по договору.
- Кто будет топить и убирать? На самозанятости — вы сами. Расписание: не больше трёх сеансов в день, день на генеральную уборку.
- Как с пожарной безопасностью? Заводская печь, предтопочный лист, чистка дымохода раз в 3 месяца, два огнетушителя.
- Где брали опыт и почему нет своей бани? Если стаж есть, этот вопрос зададут почти наверняка. Честный ответ — своя баня для семьи или работа банщиком в чужой бане, а покупать бочку для услуг было не на что.
- Что будете делать летом? Скидки в будни, купель, договор с турбазой поблизости, запас дров на сезон.
Тест на предпринимательские компетенции для своего дела обязателен. Потренироваться можно в нашем тренажёре, совпадение вопросов с настоящим тестом мы не обещаем. Как отвечать на комиссии, разобрано в статье «Защита бизнес-плана на комиссии», как потом отчитаться чеками — в статье об отчёте по соцконтракту, выбор налогового режима — в статье «Самозанятость или ИП по соцконтракту». Что ещё можно и нельзя ставить в смету — в статье о смете по соцконтракту.
Первоисточники: постановление Правительства РФ от 16.11.2023 № 1931 (ред. от 29.12.2025) — пункты 10, 37–39; санитарные правила СП 2.1.4284-26 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.06.2026 № 20) — пункты 2–5 и 102; постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» — пункты 77, 78, 80–83 Правил; постановление Правительства РФ от 27.05.2025 № 725 — перечень, пункт 4; ОКВЭД 2 (ОК 029-2014) — группа 96.04 и пояснения к ней; ОКПД 2 — код 96.04.10; постановление Правительства РФ от 21.09.2020 № 1514 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения» — пункт 2 постановления, пункты 2 и 3 Правил; классификатор видов разрешённого использования земельных участков (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) — коды 2.1, 2.2, 3.3, 13.2; КоАП РФ — статья 8.8, часть 1, статья 2.4; Градостроительный кодекс РФ — статья 37, часть 4, статья 39; СП 53.13330.2019 — пункт 6.8; Лесной кодекс РФ — статья 32, часть 3; Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ — статьи 4 и 6; Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ; приказ министерства социальной политики Красноярского края от 18.08.2026 № 93-Н — приложения № 1 и 2. Прожиточный минимум — постановление Правительства Красноярского края от 11.11.2025 № 1010-п, зарплата — Росстат за 2025 год. Спрос и сезон — Вордстат, октябрь 2026 года. Цены сметы — ориентиры на октябрь 2026 года.
Частые вопросы
Соберите такой план по своему делу
Регион, дело, опыт — пять минут анкеты. Смета на 350 000 ₽ построчно, расчёт на 12 месяцев и проверка по правилам комиссии видны бесплатно.